Когда мы говорим о покупке нового дома, это не обязательно означает, что он еще не построен или находится в стадии строительства. Действительно, у вас есть возможность приобрести новое готовое жилье, его квалификация как новое жилье обусловлена тем, что оно ранее никогда не было заселено и что его строительство было завершено менее 5 лет назад. Узнать подробнее об этом можно перейдя по ссылке https://dmitrov.etagi.com/zastr/.
Таким образом, для этого типа новой покупки вы можете посетить недавно построенную собственность, убедиться в отсутствии строительных дефектов или несоответствий и, таким образом, конкретным образом спроецировать себя на нее. В этом случае и обычно посредником в сфере недвижимости выступает агентство недвижимости или промоутер.
Если возникнет влюбленность, процесс покупки будет очень простым и похож на покупку старого дома. Прежде всего, необходимо подписать обещание о продаже , включая необходимые отлагательные оговорки. Также необходимо внести залог в размере около 10%. У будущего покупателя будет 7-дневный период вывода средств. Если последний не появляется, он затем обязан заключить окончательную продажу, которая оформляется подписанием окончательного акта купли-продажи у нотариуса. После этого будет произведена доставка жилья и его владение.
Покупка нового жилья в стадии строительства
Когда жилье будет строиться, мы говорим о внеплановой покупке . Будущий покупатель покупает недвижимость вне плана и становится владельцем, когда последний будет построен. Таким образом, оплата производится в зависимости от состояния выполнения работ, отсюда и название «Продажа в будущем состоянии завершения».
Этот вид покупки в новостройках регулируется Гражданским кодексом. В связи с некоторыми нарушениями, которые наблюдались ранее, законодательство о внеплановых продажах было усилено в пользу покупателя, который очень защищен благодаря действующим гарантиям.
Этапы покупки немного более многочисленны, чем покупка «под ключ», когда обязательство по покупке относится к товару, которого еще нет. Представьте: вы попались на новую программу недвижимости и в частности на одну из квартир, предлагаемых застройщиком.
Затем вы имеете право потребовать подписания с последним договора бронирования. План, площадь, расположение здания, цена, сроки выполнения работ и сдачи. Всю обязательную информацию по данному договору вы можете найти здесь. К нему могут быть добавлены условные оговорки.
Депозит будет запрашиваться, размер последней зависит от периода времени между датой договора бронирования и подписанием окончательного акта купли-продажи. Эта сумма не должна превышать 5% от цены. Обращаем ваше внимание, что никакие другие платежи не требуются до подписания договора купли-продажи.
Затем у вас есть 10-дневный период вывода средств. По истечении этого периода подписание подлинного акта перед нотариусом подтвердит ваше намерение приобрести это жилье.
Затем оплата недвижимости масштабируется в соответствии с ходом строительства. После этого вы сможете посетить объект, убедиться, что нет скрытых дефектов или недостатков, и согласовать с промоутером отделочные работы, которые необходимо выполнить до вашего окончательного переезда.
Помогла ли вам статья?
